Šumperk

Stručná charakteristika činnosti odboru:

Majetkoprávní odbor vyřizuje rozsáhlou agendu spojenou s dispozičními právy k majetku města Šumperka. Jedná se o převody vlastnictví k nemovitostem, prodeje bytů, bytových domů, pozemků, pronájmy pozemků a další dispozice vlastnictví města. Majetkoprávní odbor připravuje převážnou část podkladů pro jednání rady města a zastupitelstva města v oblasti rozhodování o majetkoprávních záležitostech. Spolu s těmito činnostmi zajišťuje odbor servis pro činnosti městského úřadu.

Odbor působí v oblasti samosprávy, je rozdělen na tři oddělení, oddělení majetkové a organizační, oddělení právní a oddělení správy majetku.

1.Oddělení majetkové a organizační poskytuje občanům a organizacím tyto informace:

§ informace týkající se připravované a prováděné výstavby na pozemcích obce Šumperk,

§ informace zájemcům o výstavbu komplexní písemné a grafické podklady nemovitostí ve vlastnictví města Šumperk,

§ informace týkající se nemovitého majetku ve vlastnictví města Šumperka,

§ zajištění podkladů pro provádění oprav uměleckých děl evidovaných v majetku města,

§ v gesci odboru provádí dohled nad průběhem oprav uměleckých děl evidovaných v majetku města,

§ vedení evidence movitých a nemovitých památek.

2.Oddělení právní poskytuje právní stanoviska včetně konzultací, a to jednak v rámci odboru, tak i s jinými odbory Městského úřadu a zastupuje město v soudních jednáních.

3.Oddělení správy majetku zajišťuje správu rozsáhlého a různorodého majetku obce včetně předepisuje nájemné u městských bytů a nebytových prostor, eviduje opravy u městských bytů a nebytových prostor včetně plánu oprav, provádí roční vyúčtování za služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor.

Pracovní náplň:

1.Oddělení majetkové a organizační

§ připravuje věcné podklady pro uzavírání smluv týkajících se majetku města, včetně smluv o vzniku a zániku věcných břemen a vzniku a zániku zástavních smluv,

§ zajišťuje podklady pro převod nemovitostí s ČR-PF,

§ vede přehled majetku ve vlastnictví města Šumperka,

§ zajišťuje zápisy do katastru nemovitostí v souvislosti se změnou užívání nemovitostí, eviduje změny průběhu hranice katastrálních území Šumperk, Dolní Temenice, Horní Temenice,

§ zajišťuje podklady pro vyhotovení geometrických plánů v souladu s odborem výstavby,

§ vyhotovuje listiny pro zveřejnění záměru města prodeje, pronájmu na obecních deskách,

§ vede evidenci majetku ve vlastnictví města,

§ připravuje stanovení sazeb nájemného, včetně programu pronájmu majetku města,

§ připravuje investiční akce z hlediska majetkoprávního,

§ připravuje podklady pro výstavbu v daných lokalitách,

§ vede přehled investičních dotací na financování technické infrastruktury,

§ provádí poradenskou činnost v oblasti katastru nemovitostí pro jednotlivé odbory města,

§ provádí podklady pro výkupy pozemků od jiných subjektů,

§ evidence mapových rastrů je vedena prostřednictvím programu Mawes přístupný všem odborům Městského úřadu Šumperk,

§ vyjadřuje se k pracím na pozemcích ve vlastnictví města,

§ spolupracuje s odborem strategického rozvoje, plánování a investic města,

§ provádí místní šetření v katastrech působnosti obce,

§ zajištění podkladů pro provádění oprav uměleckých děl evidovaných v majetku města, a to ke dni 31. 7. 2009 v souladu s usnesením RM č. 4087/09 ze dne 23. 7. 2009,

§ v gesci MJP dohled nad průběhem oprav uměleckých děl evidovaných v majetku města, a to ke dni 31. 7. 2009 ve spolupráci s orgánem státní památkové péče a oddělením vnějších vztahů, případně externího pracovníka,

§ vedení evidence movitých a nemovitých památek,

§ eviduje smlouvy předané na katastrální úřad a vede průběžnou evidenci smluv v archívu a v programu evidence smluv,

§ aktualizuje smlouvy na pojištění majetku města,

§ eviduje pojistné události, odpovědnosti za škodu a spolupracuje s pojišťovacím makléřem,

§ připravuje tvorbu rozpočtu majetkoprávního odboru,

§ vede finanční hodnocení MJP odboru, vede daňové přiznání k dani z nemovitostí,

§ eviduje a objednává znalecké posudky, geometrické zaměření,

§ přebírá vytyčování hranic pozemků ve vlastnictví města a eviduje signalizační zařízení včetně zhušťovacích bodových polí,

§ vede agendu o poskytování informací v souladu se zákonem č. 106/99 Sb.,

§ vede agendu související s bytovou problematikou, včetně její evidence pravidelné archivace.

2. Oddělení právní

§ uzavírá smlouvy ve věcech majetkových včetně jejich podkladů,

§ uzavírá smlouvy ve věcech jiných než majetkových,

§ vypracovává právní stanoviska,

§ konzultuje právní problematiku s jinými odbory a s občany,

§ zastupuje město v soudních jednáních včetně předkládání podkladů pro soudní jednání,

§ posuzuje a vyřizuje korespondenci v případě sporných věcí z hlediska právního,

§ připravuje podklady pro vyřizování bytové problematiky v domech zvláštního určení,

§ zpracovává právní stanoviska ve věcech související s bytovou problematikou včetně návrhů pro soudní řízení v dané oblasti.

3. Oddělení správy majetku

§ práce související s vedením agendy správy majetku,

§ uzavírá smlouvy v oblasti bytové, vede jejich evidenci a pravidelnou archivaci,

§ vede evidenci spravovaného majetku a plní úkoly v rámci správy majetku,

§ vede evidenci předpisu nájemného u bytů a nebytových prostor a jejich roční vyúčtování,

§ vede evidenci oprav v bytech a nebytových prostorách, sleduje plán oprav,

§ provádí systémové přehledy a sumarizační výstupy za domy,

§ připravuje podklady pro vyřizování bytové problematiky v domech zvláštního určení,

§ vede a vyřizuje závazky v oblasti bytové a nebytové problematiky, případně sporných záležitostí v dané oblasti.

Vybrané právní předpisy:

- zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů,

- zákon č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů,

- zákon č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, ve znění pozdějších předpisů,

- zákon č. 265/1992 Sb., zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů,

- vyhláška ČÚZK č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/ 1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zák.č. 210/1993 Sb. a zák. č. 90/1996 Sb., a zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ČR, ve znění zák. č. 89/1996 Sb.,

- zákon Parlamentu ČR č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby, o Pozemkovém fondu ČR, ve znění pozdějších předpisů,

- zákon č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích,

- zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů,

- zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,

- zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů,

- zákon č. 72/1994 Sb, zákon o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů,

- zákon č.107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytů,

- zákon č.116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů,

- prováděcí vyhláška č. 258/1995 Sb., vymezení, kdo provádí opravy v bytě,

- zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon,

- zákon č.137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění.